متابعة : أمين صادق
في خطوة جديدة نحو تطوير المدينة، ترأس جمال بن ربيعة رءيس المجلس الجماعي للجديدة، يوم أمس الأربعاء 18 دجنبر 2024، اجتماعا للجنة طلبات العروض بمقر ملحقة السلام، وذلك لدراسة العروض المقدمة لكراء المخيم الدولي. هل ستكون هذه الصفقة بداية لتحول حقيقي في المدينة؟ وهل ستتمكن الجماعة من الإستفادة بالشكل الأمثل من هذا المشروع؟
سومة كراء جديدة: هل تلبي التوقعات؟
العرض الوحيد الذي قدمته شركة Les Saveurs de Mazagran حدد سومة كرائية قدرها 261 مليون و5000 درهم سنوياً لمدة 10 سنوات، مع زيادة بنسبة 10% كل 3 سنوات. إضافة إلى استثمار 25 مليون درهم لتحسين المخيم. في مقابل السومة القديمة التي لم تتجاوز 12 مليون سنتيم سنوياً، هل هذا يعني أن الجماعة كانت تخسر أموالا طائلة خلال السنوات الماضية؟ ولماذا لم يتم تعديل السومة الكرائية القديمة منذ فترة؟
الزيادة في السومة الكرائية تمثل تحسناً كبيراً في الإيرادات. لكن هل ستحقق هذه الزيادة الفوائد المرجوة؟ أم أن هذه العوائد ستكون غير كافية لتغطية احتياجات المشاريع التنموية للجماعة؟
تعزيز السياحة: هل سيعزز المخيم الدولي البنية التحتية السياحية؟
من المتوقع أن يسهم تطوير المخيم الدولي في تحسين العرض السياحي بمدينة الجديدة، خصوصاً في ظل الاستعدادات لاستضافة بطولات كبرى مثل كأس أفريقيا وكأس العالم. لكن، هل المخيم الدولي هو الحل الوحيد لتعزيز السياحة في المدينة؟ ماذا عن تحسين المنشآت السياحية الأخرى التي تراجعت في السنوات الأخيرة، مثل فندق “أبو الجدايل” وفندقي “مرح” و”المرابطين”؟ هل يملك المخيم القدرة على جذب السياح بنفس القوة التي كانت تتمتع بها هذه الفنادق؟
وهل سيكون المخيم نقطة انطلاق لمشاريع أخرى؟
الصفقة التي تم إبرامها لا تقتصر فقط على كراء المخيم، بل تتضمن أيضاً التزاماً بالاستثمار في تطويره. هل ستسهم هذه الاستثمارات في تعزيز البنية التحتية السياحية والجماعية؟ وهل من المتوقع أن تشهد المدينة مشاريع أخرى مشابهة؟ وكيف ستستفيد الساكنة من هذه المشاريع في ظل غياب منشآت سياحية كبرى أخرى؟ بالنسبة للشفافية والمصداقية: هل كان قرار الكراء مدروساً بما فيه الكفاية؟
لقد أثار رئيس جماعة الجديدة، جمال بن ربيعة، الجدل في العديد من المناسبات بسبب موقفه الثابت ضد بيع المخيم الدولي. ولكن، هل كان هذا القرار حلاً صحيحاً؟ أم كان من الأفضل التفكير في خيارات أخرى مثل بيع العقار أو تطويره بشكل مختلف؟ وبالرغم من أن القرار جاء وفقاً للقانون، هل فعلاً ستستفيد الجماعة من هذه الصفقة كما هو مأمول؟
هل فعلاً سيحقق المشروع فرص عمل حقيقية للسكان المحليين؟
إحدى أهم وعود المشروع هي خلق فرص عمل جديدة. لكن، هل ستتمكن الشركة الفائزة من توفير فرص العمل المحلية بالشكل المطلوب؟ وما هي المجالات التي سيتم استثمارها؟ هل ستكون هذه الفرص مستدامة أم ستظل مؤقتة مرتبطة فقط بفترة بناء أو تطوير المخيم؟ و ما هو الأفق المستقبلي للمخيم الدولي؟
بإتمام هذه الصفقة، يبدو أن جماعة الجديدة أمام فرصة ذهبية لزيادة إيراداتها وتحسين بنية السياحة المحلية. ولكن، يبقى السؤال الأهم: هل سيتحقق النجاح الفعلي لهذا المشروع؟ وهل ستتمكن الشركة الفائزة من الوفاء بتعهداتها الاستثمارية بما يخدم مصلحة المدينة وسكانها؟
الوقت وحده كفيل بالإجابة على هذه الأسئلة، في حين أن المتتبعين للشأن المحلي يترقبون تأثيرات هذه الصفقة على المدى الطويل.
